ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΣΕ ΜΕΖΟΝΕΤΑ

Αφορά 2όροφη μεζονέτα με ημιυπόγειο στο Δήμο Βριλησσίων με 3 υπνοδωμάτια  μικτής επιφάνειας 220 τμ., με κεραμοσκεπή, γκαράζ και μικρό κήπο.

Χρονολογία κατασκευής:  199

Κάλυψη:   110 τμ.

Α. Υπάρχουσα Κατανάλωση Ενέργειας & Νερού Ποτίσματος – Πίνακας 1

Στο παράδειγμα υπολογίζονται  4-5 ένοικοι. Τα οικοδομικά και μηχανολογικά χαρακτηριστικά του κτιρίου εκτιμούνται σε μέτρια κατάσταση. Το ετήσιο κόστος ενέργειας έχει ως εξής:

ΠΙΝΑΚΑΣ ΥΠΑΡΧΟΥΣΑΣ ΚΑΤΑΝΑΛΩΣΗΣ  /  ΕΤΟΣ

ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ

4.000 €

 
ΖΕΣΤΟ ΝΕΡΟ ΘΕΡΜΑΙΝΟΜΕΝΟ ΑΠΟ ΤΟΝ ΚΑΥΣΤΗΡΑ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ Ή ΜΕ ΗΛΕΚΤΡΙΚΟ ΡΕΥΜΑ*

    400 €

 
ΨΥΞΗ ΜΕ 3 ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΕΣ ΜΟΝΑΔΕΣ

   600 €

 
ΦΩΤΙΣΜΟΣ

   800 €

 
ΣΥΝΟΛΟ ΕΤΗΣΙΑΣ ΚΑΤΑΝΑΛΩΣΗΣ ΜΕΖΟΝΕΤΑΣ

 5.800 €

 
ΝΕΡΟ ΟΙΚΙΑΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ & ΠΟΤΙΣΜΑΤΟΣ ΤΟΥ ΚΗΠΟΥ

   300 €

 
Οι τιμές που χρησιμοποιούνται για τους υπολογισμούς είναι: 1,30€/ lt  για το πετρέλαιο και 0,22€/KWh για το ηλεκτρικό ρεύμα που περιλαμβάνει όλες τις πρόσθετες χρεώσεις για μέση τετράμηνη ηλεκτρική κατανάλωση >2.000KWh.1,30€/Μ3 για το νερό

*Θεωρείται ότι υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας με μπόιλερ χωρητικότητας 160 lt.  που καλύπτει το 30% των αναγκών σε ΖΝΧ και χρήζει αντικατάστασης.

Στην κατανάλωση ενέργειας δεν υπολογίζονται οι ηλεκτρικές συσκευές.

 

Β. Επεμβάσεις Εξοικονόμησης Ενέργειας – Πίνακας 2

Οι προτεινόμενες εργασίες αφορούν:

ΕΠΕΜΒΑΣΕΙΣ

ΠΟΣΟΣΤΟ ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗΣ

ΚΟΣΤΟΣ

ΜΟΝΩΣΕΙΣ Επένδυση όλων των επιφανειών με θερμοπρόσοψη με πάχος μόνωσης 5εκ. 

 

 25%

 

 

 8.000 €

 

ΒΕΛΤΙΩΣΗ ΛΕΒΗΤΟΣΤΑΣΙΟΥ ΚΑΙ ΔΙΚΤΥΟΥ  ΘΕΡΜΑΝΣΗΣΚαθαρισμός-ρύθμιση καυστήρα.Αντικατάσταση κυκλοφορητών με inverter.Βελτίωση μονώσεων δικτύου και καμινάδας

 

 10%

 

 

 1.500 €

ΤΟΠΟΘΕΤΗΣΗ / ΑΝΤΙΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΕΠΙΛΕΚΤΙΚΩΝ ΗΛΙΟΘΕΡΜΙΚΩΝ ΠΑΝΕΛ ΜΕ ΜΠΟΙΛΕΡ 200 ΛΙΤΡΩΝ ΣΤΟ ΛΕΒΗΤΟΣΤΑΣΙΟ

 

5%

 

 

2.500 €

ΑΝΤΙΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΟΥΦΩΜΑΤΩΝ ΜΕ ΘΕΡΜΟΔΙΑΚΟΠΤΩΜΕΝΑ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΔΙΠΛΟΥ ΥΑΛΟΣΤΑΣΙΟΥ ΜΕ ΗΛΙΟΠΡΟΣΤΑΤΕΥΤΙΚΗ ΜΕΜΒΡΑΝΗ

 

20%

 

 

8.000 €

ΤΟΠΟΘΕΤΗΣΗ / ΑΝΤΙΚΑΤΑΣΤΑΣΗ / ΒΕΛΤΙΩΣΗ ΣΚΙΑΔΙΩΝ – ΤΕΝΤΩΝ

5%

 

2.000 €

ΒΕΛΤΙΩΣΕΙΣ ΣΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ  ΚΑΙ ΣΤΟΥΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ Θερμοστατικές βαλβίδεςΑνεμιστήρες οροφήςΑντικατάσταση θερμοστάτη  Αντικατάσταση λαμπτήρωνΣύστημα ελέγχου ηλεκτρικής κατανάλωσης μόνιμα συνδεδεμένων συσκευών   Σύστημα αποθήκευσης όμβριων υδάτων στέγης για πότισμα του κήπου

 

 

20%

 

 

 3.000 €

ΣΥΝΟΛΟ ΚΟΣΤΟΥΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ

 

25.000 €

ΕΠΙΔΟΤΟΥΜΕΝΟ ΚΟΣΤΟΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ

 

15.000 €

ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΜΕΣΟ ΠΟΣΟΣΤΟ ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ

85%

 

 

 

Γ. Επιδότηση- Δανειοδότηση – Πίνακας 3

Προτείνονται επεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας και νερού συνολικής αξίας 25.000€. Ο ιδιοκτήτης πληρώνει 10.000€ από ιδία κεφάλαια και τα υπόλοιπα 15.000€ τα εξασφαλίζει στα πλαίσια του προγράμματος ¨Εξοικονόμηση κατ΄ οίκον¨ με μέσο ποσοστό επιδότησης 35% (κατηγορία Α2) και πενταετή τραπεζικό δανεισμό με σταθερό επιτόκιο 6%.

ΑΡΧΙΚΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ 25.000 €

ΠΙΝΑΚΑΣ 2

ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ 10.000 €
ΠΟΣΟ ΕΠΙΔΟΤΗΣΗΣ 15.000 €

ΓΙΑ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ 20.000€ – 60.000€

ΠΟΣΟΣΤΟ ΕΠΙΔΟΤΗΣΗΣ 35%
ΠΟΣΟ ΕΠΙΔΟΤΗΣΗΣ 5.250 €
ΠΟΣΟ ΔΑΝΕΙΟΥ 9.750 €

5ΕΤΕΣ

ΕΠΙΤΟΚΙΟ / ΕΤΟΣ 6%  ΣΤΑΘΕΡΟ  
ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣ  ΕΠΙΤΟΚΙΟΥ 9.750 € Χ 6% Χ 4* = 2.340 €  
ΚΟΣΤΟΣ ΔΑΝΕΙΣΜΟΥ  9.750 €+2.340 € = 12.090€ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΙ ΤΑ ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ, ΤΟ ΠΟΣΟ ΤΟΥ ΔΑΝΕΙΟΥ ΚΑΙ ΤΟΚΟΥΣ 4ΕΤΙΑΣ*
ΚΟΣΤΟΣ ΕΠΕΜΒΑΣΗΣ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ 10.000 € + 12.090 € = 22.090 €
ΕΠΕΞΗΓΗΣΕΙΣ : *   Το επιτόκιο του δανείου είναι πλήρως επιδοτούμενο ως το 2015, συνεπώς θεωρούμε ότι επιδοτείται για 1 έτος και πληρώνει τόκους 4 χρόνων σε χρονικό διάστημα 5 χρόνων.

 

Δ.  Χρηματοοικονομική Ανάλυση

Μετά τις επεμβάσεις εξοικονόμησης

ΕΤΗΣΙΟ ΚΟΣΤΟΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ

870 €

ΑΠΟ ΤΟΝ 1Ο ΧΡΟΝΟ

ΕΤΗΣΙΟ ΚΟΣΤΟΣ ΔΑΝΕΙΣΜΟΥ

2.418 €

ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ

ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΕΤΗΣΙΟ ΚΟΣΤΟΣ

3.288 €

ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ

ΕΤΗΣΙΟ ΟΦΕΛΟΣ

2.512 €

ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ

ΕΤΗΣΙΟ ΟΦΕΛΟΣ

4.930 €

ΜΕΤΑ ΤΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ

Αν συνυπολογίσουμε ότι:

  • η εγκατάσταση του συστήματος ελέγχου θα επιφέρει μία μείωση στην κατανάλωση του ηλεκτρικού ρεύματος των συσκευών τουλάχιστον κατά 30%,
  • η συλλογή όμβριων υδάτων θα επιφέρει μείωση στον λογαριασμό ύδρευσης κατά 50% τουλάχιστον:Καταλήγουμε στο εξής:

Ε. Συμπέρασμα

  • Η απόσβεση των κεφαλαίων του ιδιοκτήτη γίνεται σε διάστημα 4,5 ετών, δηλαδή πριν την ολοκλήρωση του χρόνου αποπληρωμής του δανείου εξοικονόμησης.
  • Το όφελος των ιδιοκτητών κατά την 5ετία αποπληρωμής του δανείου θα είναι τουλάχιστον  2.500 €/έτος.
  • Μετά την 5ετία θα πληρώνουν λιγότερο από 15% των χρημάτων που πληρώνουν σήμερα για ενέργεια και νερό.
  • Στα πρόσθετα οφέλη υπολογίζονται :
  • Η αύξηση της αξίας του ακινήτου και η ευκολότερη εκμετάλλευση
  • Η μελλοντική μείωση των φορολογικών συντελεστών λόγω υψηλής ενεργειακής κατηγορίας.
  • Η αποφυγή μελλοντικών εξόδων λόγω υποχρεωτικής συμμόρφωσης του ακινήτου με τις ενεργειακές προδιαγραφές που θα τεθούν σε ισχύ σταδιακά από το 2018.